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Cambiamento tassazione prima casa dal 2014

Dal 1 Gennaio 2014 chi vorrà ‘acquistare la  prima casa anche a San Giovanni Rotondo  lo potrà fare con significative agevolazioni in tema di imposte e tasse. Infatti, per l’acquisto della prima casa non da costruttore  l’aliquota sui trasferimenti di tali immobili scende dal 3% al 2% mentre le imposte ipotecarie e catastali vengono quasi azzerate e portate all’importo fisso di € 50,00 ciascuna, ove attualmente è di 168 euro per la ipotecaria e 168 euro per la catastale.  Un’altra agevolazione riguarda l’abolizione dell’imposta di bollo, i tributi speciali e le tasse ipotecarie. Ma per usufruire di tali agevolazioni, l’immobile in oggetto deve essere considerato PRIMA CASAPresentiamo ora un esempio concreto sull’acquisto “prima casa”

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Si ipotizzi un’operazione di acquisto di immobile adibito ad abitazione principale per l’acquirente, posta in essere da un cedente privato per un valore di € 200.000Fino al 31.12 di quest’anno l’acquirente dovrà sostenere l’imposta di registro del 3% sull’importo di acquisto oltre alle imposte ipotecarie e catastali nella  misura fissa di € 168. In totale l’esborso complessivo in termini di imposte è di € 6.336,00. A partire dal 2014, invece, la stessa operazione sarebbe gravata da imposta di registro del 2% oltre ad imposte ipotecarie e catastali in misura fissa di € 50,00 ciascuna, con un esborso totale pari ad € 4.100. 

Di conseguenza a partire dal 01.01.2014 l’operazione di acquisto di un immobile da adibire a PRIMA CASA anche nel comune di San Giovanni Rotondo sarà molto più conveniente grazie alla combinazione della riduzione dell’imposta di registro (-1%) oltre alla riduzione delle imposte fisse da 168 a 50 euro. 

Abbiamo visto in dettaglio come cambierà la tassazione sulla prima casa, ma in programma c’è anche il cambiamento della tassazione sull’acquisto di altre tipologie di immobili come le seconde case, i suoli edificabili e i terreni in zona montane. Seguiremo con molta attenzione l’evoluzione della normativa e aggiorneremo il tutto sul nostro Blog. 

Quindi se vuoi vendere LA TUA CASA a San Giovanni Rotondo non esitare a contattarci per avere una valutazione certa e rispondente alle esigenze del mercato attuale. Non perdere altro tempo e chiama allo 0882456360

 

Ciao, alla prossima.